前海交易广场

项目概述
前海交易广场由深圳市前海开发建设投资集团有限公司开发，坐落于深圳市南山区前海深港合作区桂湾核心片区（桂湾三路与梦海大道交叉口西南160米），是前海自贸区标志性城市综合体。项目以“微型城市”为设计理念，集成超甲级写字楼、高端商务公寓、商业街区及公共文化空间，无缝接驳地铁1号线鲤鱼门站（约335米）、5号线桂湾站及11号线前海湾站（450.0米内），形成“轨道+步行”立体交通网络。
作为前海金融产业核心载体，其T1栋主楼以220米高度成为区域地标，由主楼与跨街副楼构成双体结构，外立面采用流线型幕墙与动态飘带造型，象征“面朝大海，联通世界”的开放形象。内部规划强调垂直社区功能：高层设六层通高“前海灯塔”空中大堂，享270°海景视野；每三层嵌入通高中庭（“城市客厅”），减少垂直交通依赖；商业裙楼衔接万象前海购物中心（300米），配套人才公寓、社康中心及下沉式艺文广场，形成15分钟全维生活圈。项目获国家绿色建筑三星认证及LEED金级预认证，集成雨水回收、集中供冷及智能运维系统，赋能低碳商务生态。
建筑参数
总建筑面积：19.50.0万平方米（地下4.59万平方米）
楼栋组成：T1栋（47层）+ T2栋（12层）+ T3栋（13层）+ T1-T5裙房
建筑高度：T1栋220米（前海地标），T2栋75米，T3栋83米
标准层面积：T1栋：2,400平方米3,100平方米；T2栋：1,290平方米；T3栋：1,260平方米
层高/净高：办公区层高4.35米（净高≥2.8米）；T1交易层高4.8米，顶楼6.5米
使用率：T1栋约66.7%；T2/T3栋约62.77%
车位配置：共756个（项目共享），含充电桩
结构设计
- 双体创新结构：T1栋由主楼+跨街副楼组成，钢框架核心筒，用钢量达2万吨；
- 绿色技术：双层Low-E玻璃幕墙、集中供冷系统、海绵城市雨水回收；
- 智能系统：梯控联动闸机、BIM三维运维管理平台。

周边信息

附近的酒店
距离7天酒店(深圳学府路大新地铁站店)1.9公里、深圳前海华侨城JW万豪酒店2.4公里、如归旅馆(深圳南山店)2.0公里、深圳随遇青年旅舍1.2公里、锐思特酒店(深圳大学南山地铁站店)2.1公里、华驿酒店(如家深圳南头古城大新地铁站店)2.0公里、深圳山海朗华酒店(前海购物中心山姆会员超市前海店)1.2公里、迈娅酒店(南山地铁站店)2.8公里、深圳佳家快捷酒店2.2公里、深圳南山希尔顿逸林酒店及公寓1.8公里。

附近酒店分析
2公里范围内共26家酒店。最近距离: 507米，最远距离: 2000米； 500米-1公里3家，1-2公里23家；酒店类型7种，前三种类型：经济型10家、高档型4家、舒适型4家。统计时间：2026-06。

附近的餐饮
距离顺德佬(学府店)1.4公里、克茗冰室(前海卓悦INTOWN店)465米、炳胜私厨(万象前海店)292米、老碗会·陕西手工面(前海卓悦intown店)481米、菉雅苑·湛江菜(前海卓越INTOWN店)431米、紫東苑·中華粤宴(前海店)358米、麦当劳(万象前海店)353米、榕意·川味之美(万象前海店)278米、客语客家菜(万象前海店)303米、农耕记·湖南土菜(前海卓悦INTOWN店)511米。

附近餐饮分析
2公里范围内共95家餐饮。最近距离: 171米，最远距离: 2000米； 100-300米28家，300-500米23家，500米-1公里20家，1-2公里24家；餐饮类型32种，前三种热门类型：火锅18家、湘菜13家、粤菜11家。人均约¥15～¥1787。统计时间：2026-06。

附近的银行
距离珠海华润银行资金运营中心267米、中国农业银行(前海分行)272米、中国工商银行24小时自助银行(前海分行)341米、企业银行(深圳分行)348米、中国工商银行(前海分行营业部)359米、汇丰银行(深圳分行)364米、广发银行(深圳分行前海自贸区支行)421米、玉山银行(总行营业部)428米、兴业银行(深圳前海分行营业部)448米、交通银行(桂湾支行)469米。

附近银行分析
2公里范围内共48家银行及相关金融网点。最近距离: 117米，最远距离: 2000米； 100-300米2家，300-500米11家，500米-1公里14家，1-2公里21家；主要银行品牌包括：中国工商银行6家、兴业银行3家、中国银行3家。统计时间：2026-06。